Право на собственность
08.09.2010
В России во все времена существовали проблемы с земельной собственностью. До недавнего времени было очень трудно доказать право собственности на участок. И лишь недавно, государство подошло к этому вопросу более ответственно. Сейчас для того, чтобы исключить спорных ситуаций, достаточно вовремя зарегистрировать необходимые документы.
Рассмотрим дело, в котором возник спор за один земельный участок.
Владельцем участка Истец был с 1991 года, но на участке кроме нескольких кустов, да пары сломанных детских колясок, ничего не было. Начал он что-то делать с 2007 года, сделал кадастровый паспорт, начал возводить дачные строения.
В этом же году на участке появилась Ответчица, земля и все, что на ней, включая сломаную коляску x lander, как она думала, была ее, она обнаружила какое-то движение на участке и поставила забор для предотвращения дальнейшим его пользованием, и еще начала делать баню, этим не давая Истцу пользоваться ее участком
Истец пытался договориться с Ответчицей, но ничего не вышло, и он подал в суд иск о том, что Ответчица должна оставить участок, убрать постройки, не препятствовать Истцу в использовании участка, и признать не действительными документы Ответчицы на участок.
Истец предоставил, следующие документы:
— свидетельство на право собственности 17 соток;
— свидетельство о регистрации права на участок земли;
— постановление администрации о закреплении земельного участка.
Основываясь этими документами, Истец утверждал, что земля принадлежит ему.
Ответчица с иском не соглашалась и была уверена, что этот участок ее. Она также обратилась в суд с иском, который содержал просьбу, чтобы Истец не мешал ей использовать участок.
Ответчица имела такие документы на участок:
— постановление администрации сельского совета о предоставление участка;
— свидетельство о праве на собственность.
Руководясь статей 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для владения участком, есть документы, которые указаны в этой статье:
К документу, который указан в этой статье, обязательно должен быть кадастровый паспорт на участок.
Самое интересное в том, что обе стороны после подачи иска, смогли зарегистрировать право на собственность этого спорного участка Истец в августе 2007 года, а Ответчица в феврале 2008 года. Суд это не принял к сведению.
Руководясь статей 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ можно сказать, что единственным доказательством на право владения участком есть государственная регистрация. В суде это право может быть оспорено. Так как обе стороны ссылались на подлинность документов, суду нужно было определить, кто имеет подлинные, а кто нет. От этого и будет зависеть исход.
Сторонами и судом было исследовано дополнительные документы, которые подтверждали право на участок.
После исследований документов Истца и Ответчицы, выяснилось, что документы обеих сторон имеют недостатки.
Свидетель, который был тогда главой администрации, подтвердил подписание документов Истцу, чья подпись на документах Ответчицы он не смог объяснить. Еще удивило то, что печать, которая стояла на документах ответчицы была старой и в то время не использовалась.
Не смотря на не очень хорошую работу администрации с документами, то, что в них было много недостатков, Истец был в хозяйственной книге владельцем этого участка. Оценив все доказательства, суд пришёл к выводу, что документы Ответчицы подложные.
На основании показаний свидетеля и других доказательств, суд пришёл к выводу, что владельцем участка с 1991 г. был Истец. Ответчица начала использовать участок с 2007 г. Суд еще указал, что администрация не могла предоставить Ответчице этот участка в 1993 г., так как он был предоставлен Истцу в 1991 г.
Суд полностью удовлетворил иск, и потребовал от Ответчицы убрать постройки. Встречный иск удовлетворен не был.
Отдельная история — это наши двери. Так получилось, что предыдущие хозяева дома были карликами, или очень любили кланятся 
Дверь низенькая, открывается не полностью, вобщем надо менять. Я тут думаю поставить 
